Hotel 4 stelle arredato con 32 camere

Oggetto della presente vendita è un albergo con pertinenze e posti auto disposti in un edificio a blocco di forma a “C” denominato “Hotel Mosaico” sito a Cesena (FC), in località Torre del Moro, in affaccio sulla rotatoria tra la S.S.Emilia e via Dismano. Il complesso è sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad un ampio sottotetto con vani tecnici ed a due piani interrati per autorimessa e deposito. La maggior parte dell’immobile è occupato dall’albergo, mentre nelle restanti porzioni insistono negozi e uffici con propri corpi scala. La corte interna è arricchita con percorsi pedonali e spazi a verde mentre nel perimetro dell’edificio sono presenti parcheggio e percorso carraio che conduce alla rampa di accesso ai piani sottostrada.L’immobile è caratterizzato da facciate rivestite in lamiera preverniciata e lastre marmoree o di altro materiale tipo gres interrotte da pensiline che circondano tutto l'edificio a quota del solaio piano primo.L’unità è sviluppata su tutti i piani del complesso con ampia scala interna in marmo, e ascensore. Piano terra con reception, direzione, sala riunioni, vani tecnici impiantistici, zona ristorazione con locali di servizio, magazzini e servizi igienici. Piani primo e secondo con 32 camere dotate di bagno interno. I pavimenti sono in quadroni di materiale ad alta densità e resistenza, le pareti hanno rasatura di tipo lavabile/resina, le porte delle stanze sono dotate di apertura con tessera magnetica, le porte interne dei servizi igienici sono di tipo scorrevole in legno tamburato, finestre in PVC tipo legno goffrato con vena a poro aperto colore chiaro e triplo vetro. Ogni stanza ha porzioni di controsoffitto dove sono posizionate le impiantistiche per il ricambio d'aria.Piano terzo con locali tecnici (alcuni al grezzo-avanzato) con le relative dotazioni impiantistiche e lastrici solari pavimentati in gres. Dell’hotel fanno inoltre parte locali nei due piani sottostrada dove sono presenti lavanderie, vani ripostiglio, magazzini con pavimentazioni in gres. Trovano posto in questi piani anche spazi a parcheggio “privato”, quantificati in n.51 posti auto, oltre alla comproprietà di spazi a parcheggio di “uso pubblico”. Il complesso si trova in buono stato di manutenzione. Della vendita fanno parte i beni mobili presenti all’interno dei locali (inventario allegato).L'agibilità definitiva dell'intero complesso verrà rilasciata solo dopo il regolare completamento di tutte le opere previste del permesso di costruire e definizione di tutte quelle procedure connesse alla stessa (CPI, cessione delle aree/spazi pubblici, ecc). Ad oggi non ancora eseguito collaudo selle opere pubbliche da cedere.Immobile identificato nella perizia allegata come LOTTO 10. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/hotel-4-stelle-arredato-847/

 

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