Terreni edificabili residenziali - Via Fenoglio

La presente vendita riguarda terreni edificabili - “Comparto D5.2 Tiro a Segno” e “Comparto Predio Romita”, siti in San Giovanni in Persiceto (BO), vicinanze Via Fenoglio. La zona è periferica rispetto al Comune, ubicata in direzione Madonna del Poggio.I terreni facenti parte del “Comparto D5.2 - Tiro a Segno” sono identificati nel Piano Particolareggiato in Lotto 2, parte Lotto 20, Lotto 21 e Lotto 28; presentano forma articolata, attualmente privi di fabbricati con presenza di essenze arboree spontanee, e con confini non materializzati. Presentano accesso da via Fenoglio ed in parte dalla via G. Massarenti. Parte delle aree per viabilità al servizio di complesso residenziale sono in parte asfaltate ed in parte pavimentate in mattonelle autobloccanti, mentre altre sono a terreno incolto.Inoltre sono presenti residui di materiale edile ed attrezzatura, l’eventuale smaltimento è a carico dell’aggiudicatario.Si precisa che le opere di urbanizzazione risultano ancora da completare e mancanti di collaudo.Inoltre ai fini del parziale completamento delle opere di urbanizzazione è stato sottoscritto un accordo con il Comune di San Giovanni in Persiceto, sottoscritto nel 2017, pertanto resta l’obbligazione di completare la propria quota di urbanizzazione per la capacità edificatoria a quest’ultima assegnata.Superficie complessiva catastale: 36.498 mqCapacità edificatoria:Residenziale per il Lotto 2: 1.500 mqResidenziale per il Lotto 19-20-21: 2.267,17 mqDirezionale/commerciale: 4.727,25 mq (convertiti in residenziale con accordo del 2011 con il Comune, a fronte di eseguire opere riguardanti un plesso scolastico).Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata, al punto f - Conformità Urbanistica.Terreni edificabili: 8.560 mqAree da cedere: 11.422 mqArea di completamento: 16.516 mqPiena proprietà:Terreno (CT): Foglio 101 - Particella 487Terreni (CT): Foglio 102 - Particelle 191, 195, 199, 299, 189, 198 e 205 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-2-9277/

 

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